Foglalj szállást az Alpe-Adria Apartmanházban! Foglalás

Projektleírás

Alpe-Adria Apartmanház

Ausztria, Oberaichwald

Az ingatlan fekvése és környéke
hegyoldalon, enyhe lejtésü telken, tóra-néző panorámával, háttérben a Karawanken hegység dolomitszikla-csúcsaival

Telek területe
2400 m2
Építmény hasznos területe
1400 m2
Parkolók
nyitott
Apartmanok száma
19 db, Eladó: 6 db
Wellness területe
100 m2
Grillterasz
parkosított kertben

Ingatlan bemutatása

Az épület az 1980-as évek végén háromcsillagos szállodának épült Ausztriában. Hőszigetelt vasbeton és tégla rendszerű. Az ingatlan tartószerkezete a mai műszaki követelményeknek teljesen megfelel. Az energiatakarékosság érdekében a teljes homlokzat és tetőfödém további hőszigetelésére került sor.

A jelenlegi szerkezet átalakításával (fűtéskorszerűsítés, vízvezeték hálózat cseréje, elektromos hálózat felújítása, hideg/meleg burkolatok cseréje, külső/belső nyílászárók cseréje, vakolás) egy teljesen új épületet hozunk létre. Az épületek hőszigetelését ausztriában a szigorúan szabályzott ún. „energiatakarékossági bizonyítvány” előírásainak megfelelően kell elkészíteni.

megnézem az apartmanokat

Lakások általános műszaki tartalma

  • Burkolatok
    • hidegpadló: kerámia burkolat
    • melegpadló: laminált parketta
    • falburkolat: csempe, diszperziós vakolat
  • Fürdőszoba
    • zuhanyozókabin
    • pultos-mosdó
    • WC ülőkével és monoblokkos öblítővel
    • Kludi csaptelepek
  • Belső ajtók

    Az egységes bejárati ajtó hő- és hangszigetelt, biztonsági zárral felszerelt. Az egyes helyiségek ajtói laminált faszerkezetűek.

  • Homlokzati nyílászárók
    • ötkamrás fehér műanyag szerkezetűek háromrétegű üvegezéssel
    • bukó-nyíló ablakok
    • tolóajtók (a külső oldala tölgyfaerezetű)
  • Fűtés

    Központi fűtés radiátoros hőleadókkal, lakásonkénti méréssel, elszámolással.

  • Hideg/melegvíz

    Központilag, napkollektorral kiegészített, lakásonkénti fogyasztás elszámolásával.

  • Hőenergia ellátás

    Központi olajkazánnal
    és napkollektorral.

  • Elektromos energia

    Lakásonként mért, fogyasztás szerint elszámolt. Minden lakásban kiépített a műholdas csatlakozás (UPC Direct lehetőséggel, minden magyar TV-csatornával), internet (LAN + Wi-Fi) és kaputelefon.

  • Kert

    A földszinti lakásokhoz saját, füvesített kert tartozik, amelyet örökzöld sövény övez. Az utak és a parkolók teljesen újépítésűek, hangulatos díszburkolattal és világítással.

Szolgáltatásaink

Ügyfeleink részére teljeskörű szolgáltatást nyújtunk magyar nyelven.
Amennyiben érdeklődik az ingatlanról és az ausztriai befektetési lehetőségekről, keresse munkatársainkat az alábbi elérhetőségeken.

Az ingatlan megtekintésének szervezése

  • szállásbiztosítás, a projekt helyszínének és környékének bemutatása

Az ingatlan adás-vételi ügyletének lebonyolítása

  • segítség a banki finaszírozásban
  • tolmácsolás az ügyvédi, közjegyzői tárgyalások során
  • maximális vevői biztonság az Osztrák Ingatlanértékesítési Törvény alapján

A házkezelés és turisztikai hasznosítás

  • takarítás, szemétszállítás, kertgondozás, karbantartás
  • pontos és rendszeres díjelszámolás
  • turisztikai hasznosítás szervezése és lebonyolítása az ügyfelek igényei szerint
  • bevétel elszámolás, könyvelés vezetése igény szerint
ingatlan hasznosítása

Apartman lefoglalása