Foglalj szállást az Alpe-Adria Apartmanházban! Foglalás

Eladó apartmanok a tavak birodalmában, Karintiában!

Még 5 apartman eladó
flat_preview_655614811343672d_image_0
flat_preview_655614811343673d_image_0
flat_preview_655614811343673d_image_1
flat_preview_655614811343673d_image_2
flat_preview_655614811343673d_image_3
flat_preview_655614811343673d_image_4
flat_preview_655614811343673d_image_5
flat_preview_655614811343673d_image_6
flat_preview_655614811343673d_image_7
flat_preview_655614811343673d_image_8
  • szabad
  • lefoglalva
  • eladva
Apartmanok
Alap
terület
Szint
Fekvés
Terasz
Loggia
Kert
49 m2
földszint
tóra néző
13 m2
-
35 m2
58 m2
1. emelet
tóra néző
33 m2
12 m2
-
48 m2
1. emelet
hegyekre néző
13 m2
-
40 m2
75 m2
1. emelet
tóra és hegyekre néző
8.3 m2
-
34 m2
85 m2
3. emelet
tóra néző
-
18 m2
-
48 m2
3. emelet
hegyekre néző
-
12 m2
-

Apartmanok

Az épület az 1980-as évek végén háromcsillagos szállodának épült Ausztriában. Hőszigetelt vasbeton és tégla rendszerű. Az ingatlan tartószerkezete a mai műszaki követelményeknek teljesen megfelel. Az energiatakarékosság érdekében a teljes homlokzat és tetőfödém további hőszigetelésére került sor. Tekintse meg az összes lakást.

1-es apartman
1-es apartman

Földszinten elhelyezkedő tágas 1 hálószobás apartman terasszal és egy kis kertrésszel.

49 m2
125.800 €
részletek
4-es apartman
4-es apartman

1. emeleten elhelyezkedő 2 hálószo-
bás apartman erkéllyel és egy 33 m2-es terasszal.

58 m2
161.100 €
részletek
5-ös apartman
5-ös apartman

1. emeleten elhelyezkedő tágas 1 hálószobás apartman terasszal és egy kis kertrésszel.

48 m2
123.600 €
részletek
8-as apartman
8-as apartman

1. emeleten elhelyezkedő 2 hálószo-
bás apartman elöl franciaerkéllyel, hátul terasszal és egy kis kertrésszel.

75 m2
186.750 €
részletek
17-es apartman
17-es apartman

3. emeleten elhelyezkedő 1 db tágas és 1 db kisebb, egymástól különvá-
lasztott 1 hálószobás…

85 m2
215.000 €
részletek
18-as apartman
18-as apartman

3. emeleten elhelyezkedő tágas 1 hálószobás apartman 2 db erkéllyel és csodás panorámával a környező…

48 m2
122.100 €
részletek

Nagyszerű befektetés

Az Alpe-Adria Apartmanház üdülőlakásait kedvező áron, kiváló finanszírozási lehetőséggel akár magán, akár üzleti célú hasznosításra kínáljuk megvásárlásra. Fektesse be pénzét a stabil gazdaságú Ausztriában, így gondtalanul töltheti nyári vagy téli üdülését saját tulajdonú ingatlanjában, amely még jelentős hasznot is termel önnek. Részletek az ingatlan hasznosításáról.

A következő számítás megmutatja, hogy előre láthatólag mekkora nagyságrendű éves árbevételt és nyereséget lehet a példában szereplő 4-es vagy 8-as (2 hálószobás) apartman turisztikai hasznosítása által megcélozni (amennyiben szezonokban nincsen használva az apartman saját célra).

  • Téli szezon
  • Nyári előszezon
  • Nyári főszezon
  • Apartman-
    bevétel / év
    ?
    16.000 €
  • Szerviz-
    költség / év
    ?
    10.000 €
  • Nyereség
    / év
    ?
    0

Egy év alatt a vendégek által fizetett szállásdíj nettó értéke átlagosan 1 apartmanra.

  1. A turisztikai hasznosítást végző cég 40%-os jutaléka, mely a következőket tartalmazza:
    • 15% szállásközvetítői jutalék megfizetése (pl. Booking.com felé),
    • mosoda díja,
    • minden egyéb céges költség (alkalmazottak bére, könyvelés, recepció fenntartása, adók stb.).
  2. Közös költség (mely tartalmazza a saját apartmanra vonatkozó fűtés és melegvíz használatot (egyedi mérés alapján) is).
  3. Saját apartman áramfogyasztása.
  4. Szezonális karbantartási munkálatok (évente két alkalommal).

Nem tartalmazza az amortizáció által esetlegesen felmerülő felújítási vagy javítási költségeket!

Nettó érték.
Nem tartalmazza a személyi jövedelem adó mértékét és a bevallás elkészítésének költségét (216,- EUR/apartman).
Megj.: személyenként 2.000 EUR-ig 0%, 2.000 és 9.000 EUR között a 2.000 EUR feletti rész 25%-a (9.000 és 22.000 EUR bevételnél pedig 35%) a szem. jöv. adó mértéke.
Amennyiben 2 néven van a lakás, a határ duplázódik, tehát 4.000 EUR-ig nem kell adózni.

Apartman lefoglalása